物业云-行业研究

　　中指云网讯★★★： 政策规划★: 北京物业服务合同换新★★★,深圳龙岗区进一步加强房地产项目全周期监管 行业资讯★★★: 天津东丽万科里商业广场计划于10月开业★,上海天空之城万科广场预计9月开业★,成都SKP项目预计10月建成投用★★★,深圳华富村棚改项目封顶地标性写字楼高358米 企业动态: 天房发展转让吉利大厦44.81%股权,中粮置业子公司拟最高62亿出售上海新梅太古城大悦商务中心相关资产,中海物业中标香港警察总部大楼管理服务项目,西王置业发展物业管理业务成立山东建轩物管公司 大宗交易★: 旭辉控股1.8亿出售上海旭辉纯线号楼予领寓子公司 土地市场★★★: 本周,20城商办土地大部分指标有所上涨,商办土地推出宗数★★、建设用地面积大幅增长,土地成交宗数虽然减少但成交建设用地面积有所增加★★★,楼面均价亦有有所下降,成交土地出让金34亿元,一线城市商办市场开始回暖,本周成交1宗★★★,建设用地面积32★★★.53万㎡ ▌政策规划 北京: 7月13日★★★,北京市住房和城乡建设委员会发布了关于北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监管局关于推行新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本的通知★,示范文本中对物业费用、服务质量★、权利与义务

　　湖北省物业服务企业在提升服务品质★★★、优化运营模式以及增强市场竞争力等方面不懈努力★★★，紧跟国家政策的指引★★★，围绕“高质量发展、高品质服务★★★”，以客户为中心，以科技为驱动，以质量为生命，不断探索和实践★，为构建和谐、便捷、智能的居住环境贡献力量★★★，推动整个行业可持续发展。

　　随着科技的持续进步，智能化将成为物业行业发展的关键驱动力。无人值守设备、智能安防系统★、大数据分析等技术将进一步融入物业管理的各个环节，大幅提升服务效率与精准度，为业主带来更加便捷、安全的生活体验★。同时★★，绿色环保理念也将愈发深入人心，物业服务企业将积极践行节能减排，打造绿色社区，为湖北的可持续发展贡献力量。

　　中指云网讯： 今日看点: ·广州★★★:发布《广州开发区广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》 ·保利置业★★:子公司获准发行50亿元公司债券 ·厦门象屿★:50亿元公募债券项目更新至已受理 ·盐城:滨海港开建设发展底价4.75亿元摘得1宗涉宅地块 ·盐城:滨海沿海投资发展底价4★★★.42亿元摘得1宗涉宅地块 ·2024中国物业服务百强企业研究成果发布会成功举办 中指数据库·二手房版 v2.7已上线★★! 点击免费体验 【政策·市场】 广州:近日,《广州开发区广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》正式印发,成为全市第一个区级城中村改造房票安置的配套政策,对统筹加快村民回迁安置,缓解企业资金压力等问题,具有里程碑意义★。4月18日,广州开发区广州市黄埔区城中村改造项目房票安置启动活动在黄埔区知识城知识大厦举行,现场发放全国首张城中村改造项目房票★★。 【企业】 【1】保利置业:4月17日,保利置业集团有限公司透过自愿公告宣布,其全资子公司上海保利置业已获得中国证券监督管理委员会(CSRC)的批准★★★,将公开发行国内公司债券★★★,发行总额不超过人民币50亿元。根据公告,上海保利置业计划在获得中国证监会批准后的24个月内

　　此外，在消费升级的大背景下，业主对物业服务的品质和个性化需求也将不断提高★。物业企业需要更加注重服务创新，深挖业主需求，提供多元化、定制化的服务，从传统的物业管理向综合性的社区生活服务提供商转变。随着科技的持续进步，智能化将成为物业行业发展的关键驱动力★。无人值守设备★★★、智能安防系统、大数据分析等技术将进一步融入物业管理的各个环节，大幅提升服务效率与精准度★，为业主带来更加便捷、安全的生活体验。同时，绿色环保理念也将愈发深入人心，物业服务企业将积极践行节能减排，打造绿色社区★★，为湖北的可持续发展贡献力量★。

　　同时，也期待湖北物业行业全体同仁以优秀企业为榜样★★★，砥砺奋进，共同推动行业的高质量发展，为湖北的城市建设和居民生活品质提升贡献更多力量。让我们携手共进★★★，在未来的征途上★★★，书写湖北物业行业更加辉煌的篇章。

　　过去的2024年，物业管理行业整体处于深度变革与转型的关键阶段。房地产市场调整的外溢效应持续显现★★，倒逼物管行业发展逻辑逐步切换至内生增长与多元拓展。行业竞争格局愈发激烈★★，企业纷纷通过提升服务品质、拓展服务边界来构建差异化竞争优势，同时更加注重精细化运营与成本管控。智慧科技和资本市场仍是影响企业创新发展的两大主要因素。此外，在国内房地产从★“大开发★★★”转向“大运营”时代背景下，国资背景的物业企业加快了内部资源整合步伐，成为带动行业取得突破的重要力量★★★。

　　在此背景下★★，中指研究院秉承公正、客观、全面的原则★，基于科学的方法体系对湖北省优秀物业服务企业进行综合研究，隆重发布优秀企业榜单，分析总结优秀企业在运营模式、服务特点等方面的经营实践情况，发挥优秀企业的示范效应★★★，从而全面提升行业整体发展水平★，助力行业健康、高效★、高质发展。